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新成屋驗屋法則


新成屋不像中古屋那麼麻煩,主要物件帶對了其實一點都不困難。

驗屋工具
1.保鮮膜一卷,適用在排水檢查
2.紅、黑膠帶或彩色膠帶可方便你紀錄瑕疵位置,以及防水用
3.美工刀
4.十字縲絲起子
5.簽字筆一隻、粉筆可紀錄瑕疵位置
6.十元硬幣可以看出建築結構是否實心、空心,一塊磁磚要敲四個角及中心點共五個點,兩個以下是空心的聲音則是尚可的。
7.數位相機
8.製作檢查和紙張可方便你紀錄驗屋問題
9.三用電表。手機插作的充電器也OK
11水桶,裝水檢查排水孔
12手電筒方便照明用

結構部份

1.大門跟房門要檢查開關密合度,還有門片是否有無刮傷和門框跟牆的交界面有無不平整

2.廁所的牆跟地磚,要檢查有無損壞還有建商所設的配備,收縫有無脫落跟地面有無積水

3.牆面記得檢查油漆平整度

4.例如:地面是拋光磚,要檢查的就是有沒有破損和收縫有無脫落跟平整度

5.鋁窗要看玻璃有無刮傷,紗窗有沒有破掉好不好拉

6.廚具部份要看桌面是否刮傷還有門片好不好打開

7.前後陽台,地面的清潔度跟磁磚有沒有損壞,還有水孔處有無睹塞,水是不是可流的順暢

8.插頭的部分也應該試一試有無通電

9.最重要的一點就是要核對合約中建商給的設備建材有無齊全,和符合現場的安裝

如果有客變請務必要把客變圖帶到現場,方便核對